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重要工作动态

洪山体育中心房屋(游泳馆)招租项目竞争性磋商文件

发布时间:2018-12-21

竞争性磋商文件

采购编号:HBKC-ZB-2018-007

项目名称:365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机房屋(游泳馆)招租项目

采购内容:中心房屋(游泳馆)招租

采购人:365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机

代理机构:湖北省科诚招标咨询服务有限公司

编制时间: 201812月

目录




第一章  磋商邀请函 3

一、项目概况 3

二、供应商资格要求 3

三、竞争性磋商文件获取 4

四、响应文件递交截止时间及地点 4

五、磋商时间及地点 5

六、采购人联系方式 5

七、代理机构联系方式 5

八、信息发布媒体 5

九、递交标书费及保证金的账户信息 5

第二章  磋商须知 6

一、磋商须知前附表 6

一、 总则 9

二、 竞争性磋商采购文件 10

三、 竞争性磋商响应文件 11

四、 竞争性磋商响应文件的递交 15

五、 磋商程序及步骤 16

六、 成交与签订合同 18

七、 公告、质疑 18

八、适用法律 19

第三章  项目需求 20

第四章 评定办法 24

.评定办法前附表 24

.评定办法 24

三、 评分细则(请对照下表制作详细的评分索引表) 27

第五章 合同书(仅供参考) 28

第六章 竞争性磋商响应文件格式 30




第一章  磋商邀请函

湖北省科诚招标咨询服务有限公司受365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机的委托,对“365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机房屋(游泳馆)招租项目”进行竞争性磋商采购,欢迎符合资格条件的供应商参加竞争性磋商。

一、 项目概况

1、采购人:365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机

项目名称:365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机房屋(游泳馆)招租项目

2、招标编号:HBKC-ZB-2018-007

3、房屋来源:自有房产。

4、房屋基本情况:本房源位于武汉市武昌区体育馆路特1号院内,英东游泳跳水馆观众大厅(正负零上二楼)及北观众出入口(具体方位以踏勘为准)。租用面积约1083.91平方米。(具体面积以踏勘为准)

二、 项目要求

1、最低投标限价:月租金不得低于50/平方米(),供应商最终报价不能低于最低投标限价的,低于最低投标限价为无效报价。(最少递增报价单位为元)

2采购内容及基本要求:具体要求及其它详见磋商文件第三章。 

2.1租赁期限:叁年,到期后如果中心继续招租,如继续用于(乒乓球项目)体育培训和后备人才培养,原租户享有同等条件下的优先权;

2.2招租房屋用途及特殊要求:该房源只允许作为体育社团组织有关的体育项目活动场所使用,不得作为其他用途。并确保不得从事非法活动。

三、供应商资格要求

投标资格要求为本次项目供应商应具备的基本条件,参加本项目投标的供应商必须满足供应商资格要求中的所有条款,并按照相关规定递交资格证明文件,未按要求递交的供应商,其投标将被拒绝。

1、供应商应具备以下条件:

1.1具有独立承担民事责任的能力;

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

1.5参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

2、 承租人必须是中华人民共和国合法法人或其它合法组织机构(从事体育培训,经省级主管部门批准设立的中介机构或行政事业单位)。

3、本项目不接受联合体。

四、竞争性磋商文件获取

1.文件售价:人民币400元/本,售后不退。若投标人需邮购,请书面通知我司,我司将以邮寄方式发售文件,邮寄费另收100元人民币。

2.购买地点:湖北省科诚招标咨询服务有限公司(武汉市武昌区积玉桥中山路信合大厦(武汉农村商业银行5楼)。

3.购买时间:2018年12月21日起至2018年12月28日止每天上午9:00—12:00时,下午14:00—16:30时,节假日除外;

4.投标人代表须携带如下相关资格证明材料:

1)法人证明材料及代表授权书

2)营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证(三证合一的带新证过来即可)

3)投标人代表(被授权人)本人身份证

4)报名表

5)“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单查询记录。

上述文件资料均需提供原件查验,招标代理机构留存加盖公章的复印件(注明单位地址、联系人姓名及联系方式)

五、响应文件递交截止时间及地点

20191314时前(北京时间)递交至武汉市武昌区积玉桥中山路信合大厦(武汉农村商业银行5楼)开标室。

六、磋商时间及地点

招标时间:20191314时整(北京时间)

招标地点:武汉市武昌区积玉桥中山路信合大厦(武汉农村商业银行5楼)开标室

七、采购人联系方式

采购人:365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机

联系人:肖亮  

联系电话:027-87839602

八、代理机构联系方式

代理机构:湖北省科诚招标咨询服务有限公司

   址:武汉市武昌区积玉桥中山路信合大厦(武汉农村商业银行5楼)

   编:430000

  人:郭先生

联系电话:027-87217631

    箱:HBKCZB@126.com

    真:027-87217631

九、信息发布媒体

《中国招标投标公共服务平台》(网址:http://www.cebpubservice.com/

 《湖北省科诚招标咨询服务有限公司网》(网址:http://www.hbkczb.com/ 

十、递交标书费及保证金的账户信息

开户名称:湖北省科诚招标咨询服务有限公司

开户行:中国农业银行江夏支行

账号:089201040009662

(附:投标人在缴纳投标保证金后及时将汇款凭证截图或者拍照发送至HBKCZB@126.com,以便财务核对。)

湖北省科诚招标咨询服务有限公司

2018年12月21


第二章  磋商须知

一、磋商须知前附表

磋商供应商应仔细阅读竞争性磋商采购文件的第二章“磋商须知”,下面所列资料是对“磋商须知”的具体补充和说明。如有矛盾,应以本表为准。

条款号

内容

1

采购人:365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机

联系人:肖亮  

联系电话:027-87839602

2

名称:湖北省科诚招标咨询服务有限公司

地址:武汉市武昌区积玉桥中山路信合大厦(武汉农村商业银行5楼)联系人:郭先生

联系电话:027-87217631

传真:027-87217631

电子邮件: HBKCZB@126.com

3

1、最低投标限价:月租金不得低于50/平方米(),供应商最终报价不能低于最低投标限价的,低于最低投标限价为无效报价。(最少递增报价单位为元)

2采购内容及基本要求:具体要求及其它详见磋商文件第三章。 

2.1租赁期限:叁年,到期后如果中心继续招租,如继续用于(乒乓球项目)体育培训和后备人才培养,原租户享有同等条件下的优先权;

2.2招租房屋用途及特殊要求:该房源只允许作为体育社团组织有关的体育项目活动场所使用,不得作为其他用途。并确保不得从事非法活动。

4

磋商供应商编制的响应文件应包括但不限于下列内容:

1)投标书;(2)法人代表授权书;(3)报价书;(4)资格证明文件;(5)技术文件。

5

供应商资格条件:见第一章

6

踏勘现场1、招标代理机构集中组织进行现场踏勘,请供应商准时参加联系现场踏勘。

2、采购人向供应商提供的有关现场的数据和资料,是采购人现有的能被供应商利用的资料,采购人对供应商做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

3、经采购人允许,供应商可为踏勘目的进入采购人的项目现场,但供应商不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失。供应商应承担踏勘现场的责任和风险。

4、采购人将统一组织现场考察,供应商应准时参加现场考察,费用由供应商自理。在考察过程中供应商如果发生人身伤亡、财物或其他损失,不论何种原因所造成,供应商自行承担,采购人均不负责。

7

招租房屋用途及特殊要求:英东游泳馆观众大厅北及观众出入口房源只允许作为我市体育社团组织有关的体育项目活动场所使用,不得作为商务销售场所。同等条件下,从事乒乓球项目的后备人才培养和青少年体育服务培训享有优先权。

8

备选方案:本次招标不接受备选方案。

9

供应商资格证明文件:按照磋商文件第一章第二款“供应商资格要求”提供。

10

投标保证金额:人民币叁万元整(30,000.00

11

投标保证金提交形式:投标保证金应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。采用转账(或电汇)方式的,须在用途或附言、备注中注明项目编号和保证金字样。交纳的保证金以我公司指定账户到帐时间为准。

收取投标保证金账户:

开户名称:湖北省科诚招标咨询服务有限公司

开户行:中国农业银行江夏支行

账号:089201040009662

(附:投标人在缴纳投标保证金后及时将汇款凭证截图或者拍照发送至HBKCZB@126.com,以便财务核对。)

磋商有效期:90

12

竞争性磋商文件份数:

投标书:正本1份,副本2份。电子投标书1份(光盘刻录或U盘)。

13

文件的密封:

1)投标文件必须密封,并在密封件启封处加盖公章;

2)供应商在投标时请另外准备“开标一览表(两份)、法定代表人授权书原件(一份)、保证金缴纳凭证复印件(一份)”单独密封入一个信封,方便记录用。

14

竞争性磋商文件递交地点:湖北省科诚招标咨询服务有限公司,武汉市武昌区积玉桥中山路信合大厦(武汉农村商业银行5楼)

15

磋商截止时间地点:

时间:20191 314时前(北京时间)

地点:武汉市武昌区积玉桥中山路信合大厦(武汉农村商业银行5楼)开标室

16

磋商时间地点:

时间:20191 314时整(北京时间)

地点:武汉市武昌区积玉桥中山路信合大厦(武汉农村商业银行5楼)开标室

17

成交服务费:

根据国家发展与改革委员会办公厅发改办价格[2003]857号文件的规定,经协商由成交单位向湖北省科诚招标咨询服务有限公司支付服务费。采购代理服务费由成交供应商在领取中标通知书的同时向代理机构支付,将会从保证金中直接扣除,并同时开具发票,本项目成交服务费按照三年总成交租金收取。

适用法律:《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》、《湖北省省级政府采购工作规程》

二、磋商须知

一、 总则

1、 适用法律及范围

1.1 本竞争性磋商采购文件仅适用于本次竞争性磋商中所述的项目的采购。

2、 定义

“采购人”是指:365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机

“采购代理机构”是指:湖北省科诚招标咨询服务有限公司

合格的供应商

1)符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商。

2)符合本《竞争性磋商采购文件》第一章第二款要求。

“中标人”是指经评标委员会评审,授予合同的供应商。

3、 工程、货物及服务

3.1 “工程”是指建设工程,包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等。

3.2 “货物”是指各种形态和种类的物品,包括原材料、燃料、设备、产品等。

3.3 “服务”是指是指除货物(指各种形态和种类的物品,包括原材料、燃料、设备、产品等)和工程(指建设工程,包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等)以外的其他政府采购对象。

4、 费用

4.1 供应商应承担所有与准备和参加磋商有关的费用,不论磋商的结果如何,采购人

和采购代理机构均无义务和责任承担这些费用。

4.2 成交服务费:成交供应商须在收到成交通知书时向采购代理机构支付成交服务费

服务费支付标准和方法详见《供应商须知前附表》。

二、 竞争性磋商采购文件

5、 竞争性磋商采购文件的构成

5.1 本竞争性磋商采购文件包括:

1) 磋商邀请函

2) 磋商须知

3) 采购需求

4) 竞争性磋商采购评定办法

5) 合同书格式(仅供参考)

6) 竞争性磋商响应文件格式(仅供参考)

7) 采购过程中由采购代理机构发出的澄清和修正文件

8) 评审委员会在磋商过程中发出的对本磋商文件的实质性变动

6、 竞争性磋商采购文件的澄清

任何要求对磋商文件进行澄清的供应商,均应以书面形式(书面原件、由供应商法人代表签字并加盖供应商公章)在磋商时间五日以前用邮寄或专人递交的方式交给采购人或采购代理机构。采购代理机构或采购人对供应商所要求澄清的内容均以书面形式或网上公告予以答复。必要时,采购代理机构将组织相关专家召开答疑会,并将会议内容以书面的形式发给每个购买磋商文件的潜在供应商(答复中不包括问题的来源)

供应商在规定的时间内未对磋商文件提出澄清的,采购代理机构将视其为同意。

7、 竞争性磋商采购文件的修改

在提交首次响应文件截止时间五日以前,无论出于何种原因,采购代理机构或采购人可主动地或在解答供应商提出的疑问时对磋商文件进行修改。

修改后的内容是磋商文件的组成部分,将以书面形式通知所有购买磋商文件的供应商,并对供应商具有约束力。供应商在收到上述通知后,应立即以书面形式向采购代理机构或采购人确认。

为使供应商准备磋商时有充足时间对磋商文件的修改部分迸行研究,采购代理机构或采购人可适当推迟磋商时间,并书面通知所有购买磋商文件的供应商。

三、 竞争性磋商响应文件

8、 语言和计量单位

8.1 供应商提交的竞争性磋商响应文件以及供应商与采购代理机构或采购人就有关磋商的所有来往函电均应使用中文。供应商提交的支持文件或印刷的文献可以用另一种语言,但相应内容应附有中文翻译本,在解释竞争性磋商响应文件时以中文翻译本为准。

8.2 除非竞争性磋商采购文件中另有规定,计量单位均采用中华人民共和国法定的计量单位。

9、 竞争性磋商响应文件的构成

9.1 供应商编制的竞争性磋商响应件应包括但不少于下列内容:

1)投标函

2)报价一览表

3)交纳保证金的银行凭证

4)法定代表人授权书

5)分项报价表;

6)偏离说明表

7)供应商的资格声明和资格证明文件

8)报价服务方案

9)磋商供应商认为应该提交的其它文件(格式自拟)

10、 竞争性磋商响应文件的编制

10.1 供应商应当按照本采购文件的要求编制响应文件,并对其提交的响应文件及全部资料的真实性、合法性承担法律责任,并接受采购代理机构对其中任何资料进一步核实的要求。

10.2 供应商应认真阅读本采购文件中的所有内容,并对本采购文件提出的要求和条件作出实质性响应。如供应商没有按照本采购文件的要求提交全部资料,或者没有对本采购文件在各方面都做出实质性响应的,其响应文件将被视为无效文件。

10.3 供应商应完整地按本采购文件的要求提交所有资料并按要求的格式填写规定的所有内容,无相应内容可填项的,应填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”等明确的回答文字。如未规定格式的,相关格式由供应商自定。

10.4 供应商对磋商文件中多个包进行投标的,响应文件可装订封装在一起,但其响应文件的内容应按照每包要求分开编制。供应商应当对响应文件进行装订,对未经装订的响应文件可能发生的文件散落或缺损,由此产生的后果其责任由供应商承担。

11、 磋商报价

11.1 磋商报价包括磋商供应商在首次提交的响应文件中的报价、磋商过程中的报价和最后报价。磋商供应商的报价均应以人民币报价。

11.2 供应商应按照本采购文件规定的采购需求及合同条款等内容进行报价,并按竞争性磋商采购文件确定的格式报出。报价中不得包含竞争性磋商采购文件要求以外的内容,否则,在评审时不予核减。报价中也不得缺漏竞争性磋商采购文件所要求的内容,否则,其响应文件将被视为无效文件。

11.3 供应商应根据本磋商文件的规定和要求、市场价格水平及其走势、磋商供应商的管理水平、磋商供应商的方案和由这些因素决定的磋商供应商之于本项目的成本水平等提出自己的报价。报价应包含完成本采购文件采购需求全部内容的所有费用,所有根据本采购文件或其它原因应由磋商供应商支付的税款和其他应交纳的费用都应包括在报价中。但磋商供应商不得以低于其成本的价格进行报价。

11.4 供应商在响应文件中注明免费的项目将视为包含在报价中。

11.5 每一种采购内容只允许有一个报价,否则其响应文件将被视为无效文件。

11.6 成交供应商的报价在合同执行过程中是固定不变的,不得以任何理由予以变更。

12、 备选方案

本项目不允许供应商有备选方案。

13、 联合体

本项目不接受联合体投标。

14、 供应商资格证明文件

14.1 供应商必须按照磋商文件的要求提供有关资信证明文件材料,作为响应文件的一部分,以证明其有资格进行响应和有能力履行合同,详细清单见供应商须知前附表。

14.2 除磋商文件通用部分要求的资料外,供应商编制的响应文件中还须包含以下资格证明文件:

(一) 供应商必须是国内注册的独立法人,相关资质证件齐全有效;

(二) 供应商应具有相关的经营范围(以营业执照为主);

(三) 供应商如为代理商,则响应文件中应提供所投的设备生产制造商(或总代理)对本项目的授权书原件。(货物类)

(四) 供应商必须提供所投设备的技术参数中文说明书,还须提供所投产品的彩色产品样本附图,同时按照磋商文件所要求的技术规格,在产品样本说明书附图中标注相关组件,并另附文字一一对应说明。(货物类)

(五) 提供具有履行合同、产品供应、售后服务能力,并在3年内无任何经济纠纷、商业贿赂、行政处罚等不良记录的承诺书。

14.3 资格证明文件必须真实可靠、不得伪造,需清晰辨认,副本可用复印件。评审时如有必要,需验看原件。资格证明文件仅限于投标单位本身,股东单位和独立法人子公司的材料不能作为证明材料,但投标单位兼并的企业的材料可作为证明材料。

15、 证明报价内容、服务合格性和符合竞争性磋商采购文件规定的文件

15.1 证明报价内容符合竞争性磋商采购文件要求的文件和竞争性磋商采购文件规定的其他资料,具体要求见《供应商须知前附表》。

15.2 供应商业绩说明:供应商近年从事类似项目/产品销售的业绩(项目/产品名称、数量、内容、单项合同金额及合同总金额、用户名称、自主开发的产品等)介绍。

16、 磋商保证金

16.1 本采购文件是否要求递交磋商保证金及保证金金额、递交方式、递交时间、接受保证金的帐户信息等详见《磋商须知前附表》。

16.2 本采购文件要求递交磋商保证金的,磋商保证金作为竞争性磋商响应文件的组成部分,以到账为准。凡未按规定递交磋商保证金的报价,其响应文件将被视为无效文件。

16.3 磋商保证金有效时间:磋商保证金的有效期与本次磋商有效期一致。

16.4 供应商为联合体的,应由联合体中牵头人交纳保证金,其交纳的保证金对联合体各方均具有约束力。

16.5 保证金的退还:成交供应商在签订合同后须将合同扫描件发送至HBKCZB@126.com,代理机构备案后5个工作日内退还保证金。未中标的供应商,其保证金在中标公告公布七个工作日后,如无质疑或投诉,在其五个工作日内退还;如有质疑或投诉,将在质疑和投诉处理完毕后退还。

16.6 有下列情形之一的,磋商保证金将不予退还:

1) 供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的;

2) 供应商在响应文件中提供虚假材料的;

3) 成交供应商中标后无正当理由不与采购人签订合同的;

4) 供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的;

5) 将中标项目转让给他人,或未经采购人同意,将中标项目分包给他人的;

6) 本采购文件规定的其他情形。

17、 磋商有效期

17.1 磋商有效期从磋商结束之日起计算,本次采购磋商有效期见《磋商须知前附表》,磋商供应商承诺的磋商有效期不足的,其响应文件将被视为无效文件。

17.2 特殊情况下,在原磋商有效期截止之前,采购代理机构或采购人可要求供应商延长磋商有效期。需要延长磋商有效期时,采购代理机构或采购人将以书面形式通知所有磋商供应商,供应商应以书面形式答复是否同意延长磋商有效期。

17.3 供应商同意延长磋商有效期的,不得要求或被允许修改或撤销其竞争性磋商响应文件;供应商拒绝延长的,其响应文件失效,但供应商有权收回其磋商保证金。

18、 竞争性磋商响应文件的装订、签署和数量

18.1 供应商提交的响应文件应包括正本、副本、完整的电子文档及单独提供的法定代表人授权委托书(或法定代表人身份证明书)、报价一览表。本次磋商供应商提交响应文件正、副本和电子文档的数量见《磋商须知前附表》。

每套响应文件须清楚地标明“正本”、“副本”,响应文件的副本可采用正本的复印件,若副本与正本不符,以正本为准;如单独提供的法定代表人授权委托书(或法定代表人身份证明书)、报价一览表与响应文件正本不符,以正本为准。电子文档与纸质文件不符,以纸质文件为准。

18.2 正本需打印或用不褪色墨水书写,并由法定代表人或授权代表签字并加盖公章。由授权代表签字的,响应文件中应提交《法定代表人授权书》。供应商为自然人的,由供应商本人签字并附身份证明。

18.3 竞争性磋商响应文件中的任何行间插字、涂改和增删,必须由法定代表人或授权代表在旁边签字才有效。

18.4 响应文件应当采用不可拆卸的方法的装订,对未经装订的竞争性磋商响应文件可能发生的文件散落或缺损及由此产生的后果由磋商供应商承担。

四、 竞争性磋商响应文件的递交

19、 竞争性磋商响应文件的密封和标记

19.1 响应文件的正本、所有副本和电子文档必须密封加盖供应商公章递交,包装上应注明采购编号、项目名称、包号、供应商名称及(磋商时间)前不得启封”的字样。

19.2 为方便磋商记录,供应商还应将两份《报价一览表》(原件)与一份《法定代表人授权书》(原件)、磋商保证金缴纳证明(复印件)单独密封提交,除需按上款要求注明外还应在信封上标明“报价一览表”字样。

19.3 未按要求密封和加写标记的响应文件为无效文件,采购人、采购代理机构将拒收。

19.4 要求在磋商时提交样品的,应在样品上标明磋商供应商名称。有关提交及退还样品的相关规定见《供应商须知前附表》。

20、 竞争性磋商响应文件的送达地点及截止时间

20.1截止时间是竞争性磋商文件中规定的首次送达、提交响应文件的最后时间。本次磋商响应文件的送达地点及截止时间见《磋商须知前附表》。

21、 迟交的竞争性磋商响应文件

21.1 在本次磋商递交响应文件的截止时间以后送达的响应文件,不论何种原因,采购代理机构将拒收。

22、 竞争性磋商响应文件的补充、修改或者撤回

供应商在递交响应文件后,可以修改其响应文件,但供应商必须在规定的响应文件递交截止期之前将修改的响应文件递交到采购代理机构。在响应文件递交截止期之后,供应商不得对其响应文件做任何修改。供应商在递交响应文件后,可以撤回其响应,但供应商必须在规定的递交响应文件截止期之前以书面形式告知采购代理机构。

从提交响应文件截止时间至磋商有效期期满这段时间,供应商不得修改或撤销其响应文件,否则其磋商保证金将不予以退还。

供应商所提交的响应文件在磋商结束后,无论成交与否都不退还。

五、 磋商程序及步骤

23、 竞争性磋商小组

23.1 采购代理机构依照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》及现行法律规定组建磋商小组,磋商小组由采购人代表和评审专家共3 人(含 3 人)以上单数组成。磋商小组人数详见第四章。

23.2 磋商小组中的评审专家人数不少于磋商小组成员总数的2/3。除本采购文件另有规定,评审专家将从代理机构专家库中随机抽取。

23.3 磋商小组所有成员按事先确定的磋商顺序,集中磋商供应商分别进行磋商,并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。

24、 磋商代表

24.1 磋商供应商法定代表人或授权代表应携带本人身份证明参加磋商,授权代表参加磋商的,还应携带法定代表人授权书原件。磋商代表经磋商小组核对身份后,方可参加磋商。

25、资格审查和符合性审查

25.1在正式磋商前,本磋商文件第四章规定的程序和方法,对供应商进行资格性审查和符合性审查,通过资格性审查和符合性审查,实质性响应磋商文件的供应商方可进入磋商程序。

26、磋商

26.1磋商小组将根据本磋商文件第四章规定的程序和方法与供应商进行磋商。在磋商中,磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他磋商供应商的技术资料、价格和其他信息。

26.2在磋商过程中,磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款,但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容,须经采购人代表确认。

26.3在提交最后报价之前,供应商可以根据情况退出磋商。磋商保证金将不会被没收,将在成交通知书发放后的五个工作日内无息退还。

26.4最后报价

采购代理机构将已确定条件的最后报价书发放至所有通过了资格审查及符合性审查的磋商供应商,要求磋商供应商在指定的时间内提交满足要求的最后报价。所有磋商供应商递交最后报价后,磋商小组将记录所有磋商供应商的最终价格。最后报价为本次竞争性磋商不可变动的最终价格。

磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的,磋商结束后,磋商小组应当要求所有继续参加磋商的供应商在规定时间内提交最后报价,提交最后报价的供应商不得少于3(根据财库【2015】124号文的要求,【采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目(含政府和社会资本合作项目),在采购过程中符合要求的供应商(社会资本)只有2家的,竞争性磋商采购活动可以继续进行。】)。

磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求,需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的,磋商结束后,磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的设计方案或者解决方案,并要求其在规定时间内提交最后报价。

26.5如有需要,磋商小组可进行多轮磋商,直至最终确定竞争性磋商采购文件采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款。如竞争性磋商采购文件无需修改,可直接要求磋商供应商提交最后报价

26.6经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后,由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。磋商小组应当根据综合评分情况推荐成交候选人或根据采购人的书面授权直接确定成交供应商并编写评审报告,评审报告应当由磋商小组全体人员签字认可。

27 保密

27.1 凡是属于审查、澄清、评价和比较的有关资料以及授标意向等,采购人、采购代理机构、监管人员、磋商小组及有关工作人员均不得向供应商或其它无关的人员透露。

六、 成交与签订合同

28、 合同授予标准

28.1 采购人将把合同授予排名第一的供应商,特殊情况按本须知29.3的规定执行。

29、签订合同

29.1 竞争性磋商采购文件对履约保证金有规定的,成交供应商应按规定在签订合同前缴纳履约保证金。。

29.2采购人与成交供应商应按竞争性磋商采购文件要求和成交供应商的竞争性磋商响应文件承诺订立书面合同,不得超出竞争性磋商采购文件和成交供应商竞争性磋商响应文件的范围,也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。采购人应在《成交通知书》发出之日起30天内与成交供应商签订政府采购合同。签订政府采购合同后2个工作日内,将采购合同扫描上传至中国湖北政府采购网公告,涉及国家秘密和商业秘密的内容除外。

29.3 中标人拒绝与采购人签订合同的,采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序,确定下一候选人为中标人,也可以重新开展采购活动。

29.4 签订政府采购合同后7个工作日内,采购人应将政府采购合同副本报同级政府采购监管部门备案。

29.5除不可抗力等因素外,成交通知书发出后,采购人改变成交结果,或者成交供应商拒绝签订政府采购合同的,应当承担相应的法律责任。

成交供应商拒绝签订政府采购合同的,采购人可以按照《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第三十三条规定的原则确定其他供应商作为成交供应商并签订政府采购合同,也可以重新开展采购活动。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。

七、 公告、质疑

30. 采购代理机构将在指定媒体上发布磋商公告、通知、磋商结果公告等磋商程序中所有信息,成交结果公告期为7天。

31. 如果供应商对此次采购活动有疑问,可依据《政府采购法》等相关规定,向采购代理机构提出质疑。以书面形式(书面原件、由供应商法人代表签字并加盖供应商公章)为准。质疑应当有明确的请求和必要的证明材料。采购代理机构将依法给与书面回复。

八、适用法律

采购人、采购代理机构及供应商的一切招标投标活动均适用于《政府采购法》、《政府采购法实施条例》《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》及湖北省省级政府采购工作规程的规定。


第三章  项目需求

一、招租项目简介

为保证国有资产增值,发挥出最大人才、社会和经济效益,同时围绕洪山体育中心职能目标和完成输送任务,确保洪山体育中心输送专业后备人才的需要,依据《国有资产出租出借管理条例》等法律法规的要求,经研究决定将洪山体育中心英东游泳跳水馆观众休息厅及其北观众出入口进行招租。

二、招租项目要求

1、房屋资源概况:

本房源位于武汉市武昌区体育馆路特1号院内,英东游泳跳水馆观众大厅(正负零上二楼)及北观众出入口(具体方位以踏勘为准)。租用面积约1083.91平方米。(具体面积以踏勘为准)

2、待租房源的使用要求:

    用于体育(乒乓球)培训和后备人才培养;

3、租赁期限:

租赁期限::叁年,到期后如果中心继续招租,如继续用于(乒乓球项目)体育培训和后备人才培养,原租户享有同等条件下的优先权;

4、待出租房屋租赁金计算办法

每月租金不低于50/平方米(含)。

5、出租房源的用途

招租房屋用途及特殊要求:该房源只允许作为体育社团组织有关的体育项目活动场所使用,不得作为其他用途。并确保不得从事非法活动

6、辅助配套设施:

提供卫生间、电力、自来水、计量等配套设施。原建筑配套的位置、容量大小及接驳方式等由招租人指定;

7、其他要求:

7.1、承租方必须遵守和服从365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机有关的房屋管理制度和体育中心大型活动、大会的临时管理规定。

7.2、承租方必须:

①、承担完成我中心本周期(2019年-2021年度输送)3人输送指标任务(输送任务的完成标准以省体育局批复文件为准)。承租方可享受省体育局的输送奖励。

②租赁期内承租方必须接受洪山体育中心业务主管部门的管理和监督。租赁期内少儿参赛学员的注册、参赛及后备人才输送按洪山体育中心有关规定执行。

③承担完成体育场馆免费低收费开放的任务。

④承担一切安全责任。

7.3、协议期内须预交履约保证金,金额为三年房租总额的10%,未完成后备人才输送任务或出现安全事故及损坏租赁房屋的,保证金不予退还。

7.4、租金以外的(如:水电费、停车费等)费用按中心相关规定另行结算支付。

7.5、承租方承担自身经营的全部责任,主要包括人身安全、卫生安全、治安安全、消防安全等,并配合中心的日常安全检查工作。

7.6、承租方须对承租范围内进行装饰装修前,自行完成有关消防的报批和验收手续,必须通过相关竣工验收,业主方提供必要的支持配合。

7.7、如遇政策性征收、拆除、上级单位的要求等,招租人需要收回的,承租方必须无条件配合和终止合同并且不得破坏装修后现状,并在规定时间内交还房屋,招租方不承担任何赔偿。

7.8、双方未尽的事宜按合同约定执行。

三、投标报价要求

   本项目采用固定总价报价,中标后不予调整。投标商报价中应包括本项目包含的所有风险、责任等各项所有费用。

四、商务要求及其它

1、履约保证金及租金支付方式

 1.1、租金采用提前支付方式,缴纳周期为每年缴纳一次。首次租金的缴纳在合同签署后5天内完成,一年期满前的一个月内缴纳下一个年度的租金;超期未付,承担违约责任,违约责任按合同约定为准。

 1.2、履约保证金在取得中标通知书后10天内缴纳,缴纳标准为三年房租租金总额的10%。超期未付,承担违约责任,视同放弃权利,不予签订合同投标担保不予退还

2、装修规定:

  2.1 招租人将租赁标的按现状移交承租方,承租方对该房屋的装修应根据自身能力和市场经营状况进行成本核算,自行承担对所投入成本的经营风险。承租方装修和经营功能的划分应当符合招租人的要求,确保安全,并必须在投标文件中提交装修改造设计方案,在装修过程中须无条件的接受招租人监督。房屋漏水维修事宜,费用由承租方承担,招租人将协助承租方解决。

  2.2 承租方对该房屋的装修应做到布局合理、美观大方、安全卫生、不影响该房屋的内部结构和整体形象,并负责装修和施工人员及建筑物结构安全。

  2.3承租方如对该房屋进行装修改造的,在装修前必须将装饰装修方案(包括规模、范围、工艺、用料等)和设计方案交招租人审核。

  2.4承租方不得对该房屋进行结构性更改,装修改造时不得损坏和改变该房屋原有结构。

  2.5承租方装修应当严格遵守国家相关规定,并按规定履行向政府职能主管部门办理申报批准手续并承担相应的费用。如法律法规或本省、市有特别规定的,承租方必须严格执行。

  2.6承租方设置广告、招牌、遮阳(雨)蓬、空调室外机、排油、排烟、排水、排污线路等,必须同时遵守以下原则:

1)须以不影响招租人和相邻各方为前提,各项排放物技术指标均须符合政府有关职能部门排放标准。

2)须向招租人提出书面方案并取得招租人的书面同意。

3)对政府有规定的,须报有关职能部门审批同意;未经批准不得设置,也不得超审批范围设置。

  2.7承租方在装修施工过程中,必须严格执行国家有关规定,采取严格安全防护措施进行装修施工,并承担由此造成的一切后果和责任。

  2.8合同期满后或合同中途因故终止,房屋内所有拆卸部分无偿归招租人所有,未经招租人书面同意,不得擅自拆除、搬离、损毁。如果违反,履约保证金不予退还。

3、房屋使用规定

  3.1未经招租人书面同意,不得改变该房屋的用途,不得将该房屋的使用权转租、转让、转借他人、与他人调换使用等,不得将该房屋及添置的附属经营性资产对外提供担保,不得在该房屋范围内搭建任何建筑物或构筑物;

  3.2禁止私自占用或妨碍他人使用该房屋范围外的公共设施、场地和空间;禁止在该房屋内私自乱拉电线,存放任何易燃、易爆等违禁品或危险品。

  3.3承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照,依法、诚信经营。承租方因项目问题未能申请出营业执照时,招租人将不予退还承租方已支付的租金和保证金。

  3.4承租方不得进行违法经营活动,不得以招租人名义经营或注册、使用招租人的证照、招牌。租赁期间因违法经营或各项安全措施不合格而被有关部门查封或责令暂停营业期间视同正常租赁期,承租方自行承担相关责任,不得提出终止租赁关系。

  3.5该房屋设施设备的配套、维修和维护

1)租赁期间承租方可根据自身需要对该房屋进行装修。对该房屋改建装修设计方案、施工图纸需报经招租人书面同意确认为准。

2)该房屋原有配套的水、电(照明、配电)、空调、消防、通讯等设施、设备由承租方负责修复或更新(开户),所产生的费用,均由承租方负责。

3)租赁期间,承租方负责做好该房屋的日常安全和消防安全工作,负责租赁房屋及所有设施、设备的年检和房屋内正常的维修、维护。因承租方使用和管理不当,造成该房屋整体内部设施设备损坏、缺失和失效的,承租方负责修复或赔偿。

4)对房屋改造、装修、场地改建扩建须经招租人书面同意方可进行,涉及城市规划等报办手续和费用均由承租方负责。

  3.6房屋管理费、水电费及其他费用在承担租赁期间,由于使用该房屋所产生的水电费、有线电视费、燃气费等一切费用由承租方承担,与招租人无关。

第四章 评定办法

.评定办法前附表

序号

评审因素

评审标准

1

资格性审查标准

资格要求

符合第一章第二款供应商资格要求,资格证明文件完整有效。

2

符合性审查标准

磋商保证金

供应商是否按照竞争性磋商采购文件提交磋商保证金(金额、格式是否符要求)

投标报价

投标金额是否低于投标控制价。

经营范围

是否超出经营范围投标

投标函签字盖章

是否有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位公章

投标有效期

投标有效期是否满足竞争性磋商采购文件要求

信誉情况

是否有不良经济纠纷记录和违法行为

采购需求响应

是否满足竞争性磋商采购文件技术要求及商务要求的所有相关规定。

文件制作

投标文件的完整性

其他要求

是否符合竞争性磋商采购文件技术要求及商务要求的所有相关规定。

3

确定响应供应商进行最后报价

磋商文件能完整、明确列明采购需求,无需要供应商提供最终技术方案或者解决方案的

在磋商结束后,磋商小组向所有通过初步审核的响应供应商发出报价书,并要求其在规定时间内提交最后报价。

磋商文件不能完整、明确列明采购需求,需要由供应商提供最终技术方案或者解决方案的

在磋商结束后,磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家供应商的技术方案或者解决方案,并要求其在规定时间内提交最后报价。(根据财库【2015】124号文的要求,【采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目(含政府和社会资本合作项目),在采购过程中符合要求的供应商(社会资本)只有2家的,竞争性磋商采购活动可以继续进行。】)

4

评定

办法

综合评分法

详见《评分表》

.评定办法

1.磋商小组

1.1磋商小组组成:磋商小组由3人组成,由外聘技术经济专家和采购人代表组成。

1.2磋商小组组长:磋商小组设组长1名,由磋商小组全体成员共同推选产生。磋商小组组长负责组织评标活动,与其他评委有同等表决权。

磋商小组负责评定工作,并根据磋商文件的要求对磋商文件进行审查、质疑、评估和比较。

2.初步审查标准

2.1资格性审查标准:见评定办法前附表。

2.2符合性审查标准:见评定办法前附表。

2.3确定响应供应商进行最后报价:见评定方法前附表。

3.评定方法:

3.1具体量化打分标准

3.1.1本次评定指标设置为报价、技术、商务三部分。

3.1.2报价部分:确定为实质上响应磋商文件要求的供应商最后报价。

3.1.3技术部分:磋商小组只对确定为实质上响应磋商文件要求的投标按照评分标准进行打分,详见评分细则。

3.1.4商务部分:磋商小组只对确定为实质上响应磋商文件要求的投标按照评分标准进行打分,详见评分细则。

3.1.5每个评委须认真审查各供应商的磋商文件以及需打分的每个项目,且按要求打分,评委评分表采用记名方式。

3.2其它见评定办法前附表。

3.3综合评分法:见《评分表》。

4.评定结果

4.1经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后,由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。

4.2计分办法

4.2.1 由招标代理机构负责打分统计工作、汇总及复核,磋商小组负责审核。

4.2.2 各供应商的最终得分为各评委所评定分数的总分。

4.2.3 各项统计、评分结果均按四舍五入的方法精确到小数点后2位。

4.2.4 终名次按各供应商最终得分高低依次排序确定名次。

4.3评标结果

4.3.1磋商小组根据供应商的得分,按从高到低的顺序推荐候选人,由采购人按照法律法规及磋商文件的有关规定确定中标人。

4.4完成评定后,磋商小组须在评审结果推荐意见上共同签字。

磋商小组成员对评审报告有异议的,磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选人,采购程序继续进行。对评审报告有异议的磋商小组成员,应当在报告上签署不同意见并说明理由,由磋商小组书面记录相关情况。磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的,视为同意评审报告。

5.其它

磋商供应商的最终报价均低于招标控制价,采购人不能接受的,磋商活动终止;终止后,采购人需要采取调整招标控制价或项目配置标准等,或采取其他采购方式的,应当在采购活动开始前获得监督管理部门批准。




三、 评分细则(请对照下表制作详细的评分索引表)

评审内容/权重

分值

评审标准

报价得分/20分

20分

价格评分的计算方法如下:

1.满足文件要求且投标价格最高的投标报价为评标基准价(D),其价格分为满分(20分);

2.其他合格投标人的投标报价得分按如下公式计算:投标报价得分=(投标报价V/评标基准价D)×20

商务得分/30分

财务状况

3分

根据投标人2017年的财务状况进行评审,盈利的得3分,不盈利的得0分。

注:以经会计师事务所审计的财务报告复印件加盖投标人公章为准。

认证证书

5分

投标人具有由国家认证认可监督管理部门批准设立的认证机构颁发的有效的质量管理体系认证证书的得5分。

注:须提供证书复印件加盖投标人公章。

业绩

15分

 培养输送世界冠军(含奥运冠军)每名3分,满分3分;培养输送亚运冠军(含亚运会)每名2分,满分4分;输送进省队的每名1分,满分8分。

注:须提供相关证明资料。

荣誉

7分

根据投标人2017年以来有获得体育部门或体育协会颁发的体育培训相关奖项进行评审,省级或以上的每提供一项得2分,满分4分;市级的每提供一项得1分,满分3分。

注:须提供证明资料复印件加盖投标人公章。

技术得分50分

实施方案

10分

根据投标人针对本培训项目制订的方案和措施进行横向评审:

管理方案、考核制度、培训方案非常健全科学合理、可操作性强的得10分;

管理方案、考核制度、培训方案健全科学合理、可操作的得7分;

管理方案、考核制度、培训方案一般的得3分;

管理方案、考核制度、培训方案不健全的1分;

无不得分。

技术人员配备

30分

具有国家级教练资质或曾经担任过国家队教练工作的每人得5分,满分15分;具有高级教练资质或在省级专业队(或等同省级)担任过教练工作的每人得4分,满分12分;教练员中有获得过世界冠军的,另加3分。

注:须提供人员资格证书。

承诺

10分

对安全管理、输送指标任务完成、租金的足额及时缴纳,有承诺、有处罚,得10分;

对安全管理、输送指标任务完成、租金的足额及时缴纳,有承诺、无处罚,得5分;

对安全管理、输送指标任务完成、租金的足额及时缴纳,无承诺、无处罚,不得分;


第五章 合同书(仅供参考)

合同书格式

合同编号:

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《湖北省行政事业单位国有资产监督管理条例》湖北省行政事业单位国有资产使用管理办法》等法律法规,依据本项目名称:365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机房屋(游泳馆)招租项目采购编号:HBKC-ZB-2018-007,采购代理机构为湖北省科诚招标咨询服务有限公司,其进行的招标结果,中标单位为          双方本着平等自愿协商达成如下条款,具体条款另行协商。

甲方(出租人)

乙方(承租人)

第一条 租赁物

甲方将位于 (包括 设施,地面状况 ,墙壁质量 )出租给乙方使用,总面积   平方米。

  乙方可将上述租赁物用于体育社团组织有关的体育项目活动场所使用不得作为其他用途

  第二条 租赁期限

  租赁期限为 年,即从 日起至 日止。

  第三条 交付

  在本出租合同生效之日起 日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。 

  第四条 租金

  本租赁物租金按中标成交价 /月。

  第五条 租金支付方式和期限

  租金采用提前支付方式,缴纳周期为每年缴纳一次。首次租金的缴纳在合同签署后5天内完成,一年期满前的一个月内缴纳下一个年度的租金;超期未付,承担违约责任,违约责任按合同约定为准。

租金存入甲方下列账户

账户名称:

开户行:

账号:

  甲方收到租金后凭银行现金缴款单或银行转账汇款凭证开具正式发票给乙方。乙方在三个工作日内凭银行现金缴款单或银行转账汇款凭证,向甲方开取正式发票。

  乙方若逾期缴纳租金超过一个月,则甲方有权向乙方每天加收应缴金额的5‰滞纳金。

  第六条 租赁保证金

  签订本合同前,乙方缴纳金额为三年房租总额的10%作为履约保证金    元(人民币 万元正)。未完成后备人才输送任务或出现安全事故及损坏租赁房屋的,保证金不予退还,不足部分由乙方另行补足。

  合同期满后,乙方依约履行合同约定,没有任何违约行为的,甲方如数无息退还履约保证金给乙方。

  第七条 维修保养

  1、乙方确认,甲方已将维修完好的租赁物移交给乙方使用。

  2、由于乙方或乙方许可的其他使用人使用不当、保管不善或蓄意破坏,致使租赁物损坏、灭失的,乙方必须承担所有维修费用和损失赔偿责任;在租赁物损坏、灭失时还导致侵害第三人合法权益的,全部损害赔偿责任由乙方承担,与甲方无关。同时甲方有权解除租赁合同

  3、由于常态使用需要维护租赁的,乙方向甲方提出正式书面申请,经甲方核实,由甲方组织维修或委托乙方维修,维修费用由甲方负责。

  4、乙方经甲方书面同意,可对租赁物进行改善或增设他物。乙方如需拆墙体装修的,必须取得甲方书面同意并以交纳装修 元保证金的形式保证不影响建筑物质量安全。装修期满,经甲方核实建筑物质量无误的,由甲方无息返还给乙方。

  合同期满后,乙方用于装修形成的天花、地板、墙体、线路、供水和门窗等不得拆除并须无偿移交给甲方。如乙方未经甲方书面同意擅自对租赁物进行改善或者增设他物,甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失,同时甲方有权解除合同。

  第八条 防火安全

  乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》等法律法规规定,积极做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准。

  第九条 保险责任

  在租赁期限内,乙方负责购买租赁物的保险,并负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)若乙方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任由乙方承担。

  乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、广东省法规以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。

  第十条 转租

  本租赁房屋不得转租。乙方将租赁房屋转租给他人的,甲方有权解除与乙方的合同,并追究乙方违约责任(赔偿甲方三个月租金)

  第十一条 合同解除

  除本合同第七条、第十条约定之外,乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,收回租赁物:

  1、乙方利用租赁物进行非法活动或者允许他人使用租赁物进行非法活动,损害公共利益;

  2、乙方欠交租金   月,经甲方催告后15天内仍不支付租金。甲方行使上述解除权时,以传真或信函等书面方式按照本合同约

  定的乙方地址通知乙方(包括转租户)之日起,解除行为即发生法律效力,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括转租户的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起5日后,将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

  3、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约,须提前一个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:

  ⑴、向甲方交回租赁物;

  ⑵、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;

  ⑶、应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金3倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

  ⑷、 若甲方提前终止合同,应提前一个月通知乙方,并得到乙方同意,如甲方未取得乙方同意而提前终止合同,甲方应当向乙方支付相等于当月租金3倍的款项作为赔偿。

  第十二条 免责条款

  1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第二款执行。

  2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在30日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

  第十三条 合同终止

  本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。

  第十四条 广告

  若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

  若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

  第十五条 通知

  根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出,挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达。

  第十六条 争议解决

  本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决。协商不成的,可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

  第十七条 其它条款

  1、乙方在经营期间因乙方原因发生经营纠纷或责任事故(如疾病、生命健康受损、货物损失损坏等)的,由乙方自行负责,与甲方无关。

  2、本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。

  3、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。

  4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

  甲方:                             乙方:

  签约代表:                         签约代表:

  双方签约时间:

第六章 竞争性磋商响应文件格式

(以下投标文件格式仅供参考,供应商应实质性响应磋商文件要求。)

封面:

政府采购

响应文件

(正本/副本)

采购编号:

项目名称:

报价内容:

供应商名称:

日期:年月日
目录

价格部分

1) 投标书;

2) 开标一览表(报价表);

3) 投标分项报价表;

4) 投标范围以外的备品备件∕服务报价表。

5) 投标服务清单;

商务部分

6) 交纳投标保证金的凭证;

7) 法定代表人授权书(或法定代表人身份证明书);

8) 供应商的资格声明;

9) 营业执照、纳税证明等与本次招标有关的资格证明文件;

10) 拟投入本项目的人员一览表

11) 拟委任的项目负责人资历表

12) 拟投入物资(检测设备)一览表

13) 近三年以来类似项目业绩一览表及证明文件

技术部分

14) 采购需求响应、偏离说明表;

15) 与本次招标有关的技术文件;

其他部分

16) 供应商认为需提供的相关资料。

17) 中小企业声明函

注:1. 响应文件目录仅供响应供应商制作标书时参考,如有补充,自行填写;

2.响应文件目录及内容每页须顺序编写页码。

1. 
报价书

(采购代理机构)

依据贵方(采购项目名称)(采购编号)项目磋商采购服务的磋商邀请,我方代表(姓名、职务)经正式授权并代表供应商(供应商的全称、地址)提交下述文件正本一份,副本份。

1、 报价一览表;

2、 分项报价表;

3、 按磋商文件供应商须知和技术规格要求提供的有关文件;

4、 资格证明文件;

5、 按磋商文件的规定递交符合磋商文件规定的磋商保证金;

6、 供应商参加本项目投标活动前三年内,在经营活动中无重大违法记录。

在次,我方宣布同意如下:

1. 所附《报价一览表》中规定的应提交和交付的租赁报价为每平方米(注明币种,并用大写和小写表示的投标总报价)/月

2. 将按磋商文件的约定履行合同责任和义务。

3. 已详细审查全部磋商文件及补充通知等文件(如果有的话),我们完全理解并对此无异议。

4. 本响应文件的有效期自开标之日起至          日,共90个日历日。

5. 接收磋商文件所列第二章供应商须知中关于不予退还磋商保证金的约定。

6. 同意提供按照贵方可能要求的与其报价有关的一切数据或资料。

7. 与本报价有关的一切正式往来信函请按如下地址邮寄或传真:

通讯地址:

传 真:

电话:

电子邮件:

法定代表人或委托代理人签字:

供应商名称(公章):

日期:

开户银行:

账号/行号:


2.   投标一览

(采购编号:                          

供应商名称(公章)

1 

投标报价(人民币)

单价:每平方米        元/月

2 

保证金

供应商授权代表签字(盖章):                          期:  




3. 分项报价表

(采购编号:                    

 供应商名称(公章)                包号:            币单位:人民币

序号

分项名称

承租面积

承租时间

数量

单价(/每平方米/)

总价3年)

备注

1 

3

36个月

2 

3 

/

/

/

/

4 

/

/

/

/

5 

/

/

/

/

合计价

注:1、此表中的总报价应与表(一)相对应。

2、表格可根据供应商需要自行延伸。

 供应商授权代表签字(盖章):

 期:  




4.投标范围以外的优惠服务表

供应商名称:

采购编号:

序号

名称

数量

备注

1

2

3

4

5

6

7

……

……

1. 

供应商法定代表人或委托代理人签字:________________________

供应商名称(签章):________________________

时间:_______________




5.交纳磋商保证金的银行凭证

(采购代理机构):

                       (供应商全称)参加贵方组织的,采购编号为

的采购活动。按竞争性磋商采购文件的规定,已递交人民币(大写)  元的磋商保证金。

户名:

开户银行:

银行账号:

行号:

供应商法定代表人或授权代表签字:________________________

供应商名称(签章):____________________                 

时间:__     ______      ___      ___

粘贴转帐或电汇银行凭证(复印件)

注:请供应商认真填写银行信息,并要求与粘贴转帐或电汇银行凭证的相关信息一致,政府采购代理机构将依据此凭证信息退还磋商保证金。


6.法定代表人授权书

兹授权   同志为我公司参加贵单位组织的(项目名称)采购活动的供应商代表人,全权代表我公司处理在该项目采购活动中的一切事宜。代理期限从年月日起至年月日止。

授权单位(签章):

法定代表人(签字或盖章):

签发日期:年月日

附:

代理人工作单位:

职务:性别:

身份证号码:

粘贴被授权人身份证(复印件):


7.法定代表人身份证明书

兹证明(姓名)在我单位任职务,系(供应商)的法定代表人。

供应商(盖章):

法定代表人(签章):

性别:年龄:

身份证号码:

年月日

被授权人身份证(复印件):

注:

1、 本表适用于供应商不授权代理人,而由法定代表人直接参加磋商并签署响应文件的情况;

2、 如供应商具有企业法人代表证书,则还应在本证明书后附上企业法人代表证书复印件。


商务部分

8.供应商的资格声明

1.名称及基本情况:

1)单位名称:

2)地址:邮箱:

电话:传真:

3)成立或注册日期:

4)公司性质:

5)法定代表人或主要负责人:

6)员工人数:

7)注册资本:

8)实收资本:

9)上年末资产负债表:

1)固定资产

原值:净值:

2)流动资产:

3)长期负债:

4)短期负债:

22016年营业收入:

2016年资产总额:

2017年营业收入:

2017年资产总额:

3.与投标货物的生产、销售和服务有关的情况:

1)关于制造报价服务的情况:

2)供应商生产此报价服务的经验(包括年限、项目业主、服务期限的其始日期等);

4.供应商认为需要声明的其他情况:

兹证明上述声明是真实的、正确的,并提供了全部能提供的资料和数据,我们同意遵照(政府采购代理机构)要求出示的有关证明文件。

供应商名称:

供应商签字:

电话:

传真:

日期:年月日
9.与本次磋商有关的资格证明文件

包括但不限于以下文件:

(1)营业执照或事业单位法人证书或个体工商户营业执照等证明文件(复印件加盖公章);

(2)上一年度经会计师事务所审计的财务报告复印件加盖投标人公章

(3)具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料。

(4)投标人依法交纳税收的证明材料:本项目公告发布时间前3个月内交纳增值税(营业税)和企业所得税的凭据(完税证、缴款书、印花税票、银行代扣(代缴)转账凭证等均可);投标人依法交纳社会保障资金的证明材料:社会保险登记证和本项目公告发布时间前 3个月内交纳社会保险的凭据(专用收据或社会保险交纳清单);投标人为其他组织或自然人的,也需要按此项规定提供交纳税收的凭据和交纳社会保险的凭据;依法免税或不需要交纳社会保障资金的投标人,应提供相应文件证明其依法免税或不需要交纳社会保障资金。

(5)参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

(6)具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。

(7)符合本文件第一章投标人资格要求要求的证明资料。

(8)投标人具有由国家认证认可监督管理部门批准设立的认证机构颁发的有效的质量管理体系认证证书(复印件加盖公章)

(9)2017年以来有获得体育部门或体育协会颁发的体育培训相关奖项证书(复印件加盖公章)。


10.拟投入本项目的人员一览表

供应商名称:

采购编号:

序号

姓名

在本项目中但当职位

年龄

从业经历

其他

1

项目负责人

2

技术负责人

3

4

5

6

7

8

9

10

说明:附相关人员身份证复印件、相关证书复印件等。

所有证件的复印件均应清晰可辨,否则,将被认为证书无效。

供应商法定代表人或委托代理人签字:________________________

供应商名称(签章):________________________

时间:_______________




11.拟委任的项目负责人简历

供应商名称:

采购编号:

姓名

年龄

专业

职称

公司单位职务

拟在本项目

担任职务

毕业学校

_________月毕业于____________学校___________专业,学制______

经历

__~__

参加过的项目名称

担任何职

采购人及联系电话

获奖情况

备注

注:

1、在本表后应附人员身份证复印件、相关证书复印件及。所有证件的复印件均应清晰可辨,否则,将被认为证书无效。

2、目前未在具体项目上任职的,请在备注栏说明现在负责工作内容。


12.拟投入物资一览表

序号

设备名称

型号规格

数量

国别产地

制造年份

用途

备注

1

:无此项目可不填
13.近三年以来类似项目业绩一览表及证明文件

供应商名称:

采购编号:

培养输送人员姓名

所获成绩

所获成绩年份

备注

合计

注:1、本表应附相关证明资料复印件。

2、供应商只填写相关标的的情况,其它无关项目不需填写。

3、本表如不足填写,供应商可自行添加。

供应商法定代表人或委托代理人签字:________________________

供应商名称(签章):________________________

时间:_______________




14.采购需求响应、偏离说明表

供应商名称:

采购编号:

技术部分

序号

磋商文件条款号

磋商文件要求部分

投标服务响应部分

偏离说明

1

2

3

商务部分

序号

磋商文件条款号

磋商文件要求部分

供应商响应部分

偏离说明

1

2

3

说明:

供应商应对磋商文件第三章,逐条说明所提供服务对磋商文件的第三章第二条技术要求、第三条商务要求做出了实质性的响应,并申明与技术、商务规格条文的偏离和例外。特别对有具体参数要求的指标,供应商必须提供所投服务的具体参数值。如果仅注明“符合”,“满足”或简单复制磋商文件要求,将可能导致报价被拒绝。

供应商法定代表人或委托代理人签字:________________________

供应商名称(签章):________________________

时间:_______________


15. 与本次磋商有关的技术文件

(1)项目的具体实施方案、考核制度、管理方案。

(2)关于对安全管理、输送指标任务完成、租金的足额及时缴纳的相关承诺处罚措施。


16.供应商认为需提供的相关资料

(参考评分表)

无重大违法记录声明

采购人和采购代理机构:

我方在此声明,我方在参加本次政府采购活动前三年内,在经营活动中没有以下重大违法记录:

1.我方因违法经营被追究过刑事责任;

2.我方因违法经营被责令停产停业、吊销许可证或者执照;

3.我方因违法经营被处以较大数额罚款等行政处罚。

我方保证上述信息的完整、客观、真实、准确,并愿意承担我方因提供虚假材料谋骗取中标、成交所引起的一切法律后果。

特此声明!

 

 

供应商(供应商):                    (盖单位章)

法定代表人或其委托代理人:               (签字)

                          


承诺书

湖北省科诚招标咨询服务有限公司:

(供应商名称)参加项目(招标编号:)的投标活动,我公司郑重承诺,所有的投标文件和资格证明文件都是真实有效的,如在核实中发现真实情况与投标文件和资格证明文件不符,承诺自动废标。

供应商名称(盖章):

法人代表签字:

年月日

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重要工作动态

洪山体育中心房屋(游泳馆)招租项目竞争性磋商文件

发布时间:2018-12-21

竞争性磋商文件

采购编号:HBKC-ZB-2018-007

项目名称:365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机房屋(游泳馆)招租项目

采购内容:中心房屋(游泳馆)招租

采购人:365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机

代理机构:湖北省科诚招标咨询服务有限公司

编制时间: 201812月

目录




第一章  磋商邀请函 3

一、项目概况 3

二、供应商资格要求 3

三、竞争性磋商文件获取 4

四、响应文件递交截止时间及地点 4

五、磋商时间及地点 5

六、采购人联系方式 5

七、代理机构联系方式 5

八、信息发布媒体 5

九、递交标书费及保证金的账户信息 5

第二章  磋商须知 6

一、磋商须知前附表 6

一、 总则 9

二、 竞争性磋商采购文件 10

三、 竞争性磋商响应文件 11

四、 竞争性磋商响应文件的递交 15

五、 磋商程序及步骤 16

六、 成交与签订合同 18

七、 公告、质疑 18

八、适用法律 19

第三章  项目需求 20

第四章 评定办法 24

.评定办法前附表 24

.评定办法 24

三、 评分细则(请对照下表制作详细的评分索引表) 27

第五章 合同书(仅供参考) 28

第六章 竞争性磋商响应文件格式 30




第一章  磋商邀请函

湖北省科诚招标咨询服务有限公司受365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机的委托,对“365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机房屋(游泳馆)招租项目”进行竞争性磋商采购,欢迎符合资格条件的供应商参加竞争性磋商。

一、 项目概况

1、采购人:365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机

项目名称:365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机房屋(游泳馆)招租项目

2、招标编号:HBKC-ZB-2018-007

3、房屋来源:自有房产。

4、房屋基本情况:本房源位于武汉市武昌区体育馆路特1号院内,英东游泳跳水馆观众大厅(正负零上二楼)及北观众出入口(具体方位以踏勘为准)。租用面积约1083.91平方米。(具体面积以踏勘为准)

二、 项目要求

1、最低投标限价:月租金不得低于50/平方米(),供应商最终报价不能低于最低投标限价的,低于最低投标限价为无效报价。(最少递增报价单位为元)

2采购内容及基本要求:具体要求及其它详见磋商文件第三章。 

2.1租赁期限:叁年,到期后如果中心继续招租,如继续用于(乒乓球项目)体育培训和后备人才培养,原租户享有同等条件下的优先权;

2.2招租房屋用途及特殊要求:该房源只允许作为体育社团组织有关的体育项目活动场所使用,不得作为其他用途。并确保不得从事非法活动。

三、供应商资格要求

投标资格要求为本次项目供应商应具备的基本条件,参加本项目投标的供应商必须满足供应商资格要求中的所有条款,并按照相关规定递交资格证明文件,未按要求递交的供应商,其投标将被拒绝。

1、供应商应具备以下条件:

1.1具有独立承担民事责任的能力;

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

1.5参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

2、 承租人必须是中华人民共和国合法法人或其它合法组织机构(从事体育培训,经省级主管部门批准设立的中介机构或行政事业单位)。

3、本项目不接受联合体。

四、竞争性磋商文件获取

1.文件售价:人民币400元/本,售后不退。若投标人需邮购,请书面通知我司,我司将以邮寄方式发售文件,邮寄费另收100元人民币。

2.购买地点:湖北省科诚招标咨询服务有限公司(武汉市武昌区积玉桥中山路信合大厦(武汉农村商业银行5楼)。

3.购买时间:2018年12月21日起至2018年12月28日止每天上午9:00—12:00时,下午14:00—16:30时,节假日除外;

4.投标人代表须携带如下相关资格证明材料:

1)法人证明材料及代表授权书

2)营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证(三证合一的带新证过来即可)

3)投标人代表(被授权人)本人身份证

4)报名表

5)“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单查询记录。

上述文件资料均需提供原件查验,招标代理机构留存加盖公章的复印件(注明单位地址、联系人姓名及联系方式)

五、响应文件递交截止时间及地点

20191314时前(北京时间)递交至武汉市武昌区积玉桥中山路信合大厦(武汉农村商业银行5楼)开标室。

六、磋商时间及地点

招标时间:20191314时整(北京时间)

招标地点:武汉市武昌区积玉桥中山路信合大厦(武汉农村商业银行5楼)开标室

七、采购人联系方式

采购人:365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机

联系人:肖亮  

联系电话:027-87839602

八、代理机构联系方式

代理机构:湖北省科诚招标咨询服务有限公司

   址:武汉市武昌区积玉桥中山路信合大厦(武汉农村商业银行5楼)

   编:430000

  人:郭先生

联系电话:027-87217631

    箱:HBKCZB@126.com

    真:027-87217631

九、信息发布媒体

《中国招标投标公共服务平台》(网址:http://www.cebpubservice.com/

 《湖北省科诚招标咨询服务有限公司网》(网址:http://www.hbkczb.com/ 

十、递交标书费及保证金的账户信息

开户名称:湖北省科诚招标咨询服务有限公司

开户行:中国农业银行江夏支行

账号:089201040009662

(附:投标人在缴纳投标保证金后及时将汇款凭证截图或者拍照发送至HBKCZB@126.com,以便财务核对。)

湖北省科诚招标咨询服务有限公司

2018年12月21


第二章  磋商须知

一、磋商须知前附表

磋商供应商应仔细阅读竞争性磋商采购文件的第二章“磋商须知”,下面所列资料是对“磋商须知”的具体补充和说明。如有矛盾,应以本表为准。

条款号

内容

1

采购人:365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机

联系人:肖亮  

联系电话:027-87839602

2

名称:湖北省科诚招标咨询服务有限公司

地址:武汉市武昌区积玉桥中山路信合大厦(武汉农村商业银行5楼)联系人:郭先生

联系电话:027-87217631

传真:027-87217631

电子邮件: HBKCZB@126.com

3

1、最低投标限价:月租金不得低于50/平方米(),供应商最终报价不能低于最低投标限价的,低于最低投标限价为无效报价。(最少递增报价单位为元)

2采购内容及基本要求:具体要求及其它详见磋商文件第三章。 

2.1租赁期限:叁年,到期后如果中心继续招租,如继续用于(乒乓球项目)体育培训和后备人才培养,原租户享有同等条件下的优先权;

2.2招租房屋用途及特殊要求:该房源只允许作为体育社团组织有关的体育项目活动场所使用,不得作为其他用途。并确保不得从事非法活动。

4

磋商供应商编制的响应文件应包括但不限于下列内容:

1)投标书;(2)法人代表授权书;(3)报价书;(4)资格证明文件;(5)技术文件。

5

供应商资格条件:见第一章

6

踏勘现场1、招标代理机构集中组织进行现场踏勘,请供应商准时参加联系现场踏勘。

2、采购人向供应商提供的有关现场的数据和资料,是采购人现有的能被供应商利用的资料,采购人对供应商做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

3、经采购人允许,供应商可为踏勘目的进入采购人的项目现场,但供应商不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失。供应商应承担踏勘现场的责任和风险。

4、采购人将统一组织现场考察,供应商应准时参加现场考察,费用由供应商自理。在考察过程中供应商如果发生人身伤亡、财物或其他损失,不论何种原因所造成,供应商自行承担,采购人均不负责。

7

招租房屋用途及特殊要求:英东游泳馆观众大厅北及观众出入口房源只允许作为我市体育社团组织有关的体育项目活动场所使用,不得作为商务销售场所。同等条件下,从事乒乓球项目的后备人才培养和青少年体育服务培训享有优先权。

8

备选方案:本次招标不接受备选方案。

9

供应商资格证明文件:按照磋商文件第一章第二款“供应商资格要求”提供。

10

投标保证金额:人民币叁万元整(30,000.00

11

投标保证金提交形式:投标保证金应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。采用转账(或电汇)方式的,须在用途或附言、备注中注明项目编号和保证金字样。交纳的保证金以我公司指定账户到帐时间为准。

收取投标保证金账户:

开户名称:湖北省科诚招标咨询服务有限公司

开户行:中国农业银行江夏支行

账号:089201040009662

(附:投标人在缴纳投标保证金后及时将汇款凭证截图或者拍照发送至HBKCZB@126.com,以便财务核对。)

磋商有效期:90

12

竞争性磋商文件份数:

投标书:正本1份,副本2份。电子投标书1份(光盘刻录或U盘)。

13

文件的密封:

1)投标文件必须密封,并在密封件启封处加盖公章;

2)供应商在投标时请另外准备“开标一览表(两份)、法定代表人授权书原件(一份)、保证金缴纳凭证复印件(一份)”单独密封入一个信封,方便记录用。

14

竞争性磋商文件递交地点:湖北省科诚招标咨询服务有限公司,武汉市武昌区积玉桥中山路信合大厦(武汉农村商业银行5楼)

15

磋商截止时间地点:

时间:20191 314时前(北京时间)

地点:武汉市武昌区积玉桥中山路信合大厦(武汉农村商业银行5楼)开标室

16

磋商时间地点:

时间:20191 314时整(北京时间)

地点:武汉市武昌区积玉桥中山路信合大厦(武汉农村商业银行5楼)开标室

17

成交服务费:

根据国家发展与改革委员会办公厅发改办价格[2003]857号文件的规定,经协商由成交单位向湖北省科诚招标咨询服务有限公司支付服务费。采购代理服务费由成交供应商在领取中标通知书的同时向代理机构支付,将会从保证金中直接扣除,并同时开具发票,本项目成交服务费按照三年总成交租金收取。

适用法律:《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》、《湖北省省级政府采购工作规程》

二、磋商须知

一、 总则

1、 适用法律及范围

1.1 本竞争性磋商采购文件仅适用于本次竞争性磋商中所述的项目的采购。

2、 定义

“采购人”是指:365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机

“采购代理机构”是指:湖北省科诚招标咨询服务有限公司

合格的供应商

1)符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商。

2)符合本《竞争性磋商采购文件》第一章第二款要求。

“中标人”是指经评标委员会评审,授予合同的供应商。

3、 工程、货物及服务

3.1 “工程”是指建设工程,包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等。

3.2 “货物”是指各种形态和种类的物品,包括原材料、燃料、设备、产品等。

3.3 “服务”是指是指除货物(指各种形态和种类的物品,包括原材料、燃料、设备、产品等)和工程(指建设工程,包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等)以外的其他政府采购对象。

4、 费用

4.1 供应商应承担所有与准备和参加磋商有关的费用,不论磋商的结果如何,采购人

和采购代理机构均无义务和责任承担这些费用。

4.2 成交服务费:成交供应商须在收到成交通知书时向采购代理机构支付成交服务费

服务费支付标准和方法详见《供应商须知前附表》。

二、 竞争性磋商采购文件

5、 竞争性磋商采购文件的构成

5.1 本竞争性磋商采购文件包括:

1) 磋商邀请函

2) 磋商须知

3) 采购需求

4) 竞争性磋商采购评定办法

5) 合同书格式(仅供参考)

6) 竞争性磋商响应文件格式(仅供参考)

7) 采购过程中由采购代理机构发出的澄清和修正文件

8) 评审委员会在磋商过程中发出的对本磋商文件的实质性变动

6、 竞争性磋商采购文件的澄清

任何要求对磋商文件进行澄清的供应商,均应以书面形式(书面原件、由供应商法人代表签字并加盖供应商公章)在磋商时间五日以前用邮寄或专人递交的方式交给采购人或采购代理机构。采购代理机构或采购人对供应商所要求澄清的内容均以书面形式或网上公告予以答复。必要时,采购代理机构将组织相关专家召开答疑会,并将会议内容以书面的形式发给每个购买磋商文件的潜在供应商(答复中不包括问题的来源)

供应商在规定的时间内未对磋商文件提出澄清的,采购代理机构将视其为同意。

7、 竞争性磋商采购文件的修改

在提交首次响应文件截止时间五日以前,无论出于何种原因,采购代理机构或采购人可主动地或在解答供应商提出的疑问时对磋商文件进行修改。

修改后的内容是磋商文件的组成部分,将以书面形式通知所有购买磋商文件的供应商,并对供应商具有约束力。供应商在收到上述通知后,应立即以书面形式向采购代理机构或采购人确认。

为使供应商准备磋商时有充足时间对磋商文件的修改部分迸行研究,采购代理机构或采购人可适当推迟磋商时间,并书面通知所有购买磋商文件的供应商。

三、 竞争性磋商响应文件

8、 语言和计量单位

8.1 供应商提交的竞争性磋商响应文件以及供应商与采购代理机构或采购人就有关磋商的所有来往函电均应使用中文。供应商提交的支持文件或印刷的文献可以用另一种语言,但相应内容应附有中文翻译本,在解释竞争性磋商响应文件时以中文翻译本为准。

8.2 除非竞争性磋商采购文件中另有规定,计量单位均采用中华人民共和国法定的计量单位。

9、 竞争性磋商响应文件的构成

9.1 供应商编制的竞争性磋商响应件应包括但不少于下列内容:

1)投标函

2)报价一览表

3)交纳保证金的银行凭证

4)法定代表人授权书

5)分项报价表;

6)偏离说明表

7)供应商的资格声明和资格证明文件

8)报价服务方案

9)磋商供应商认为应该提交的其它文件(格式自拟)

10、 竞争性磋商响应文件的编制

10.1 供应商应当按照本采购文件的要求编制响应文件,并对其提交的响应文件及全部资料的真实性、合法性承担法律责任,并接受采购代理机构对其中任何资料进一步核实的要求。

10.2 供应商应认真阅读本采购文件中的所有内容,并对本采购文件提出的要求和条件作出实质性响应。如供应商没有按照本采购文件的要求提交全部资料,或者没有对本采购文件在各方面都做出实质性响应的,其响应文件将被视为无效文件。

10.3 供应商应完整地按本采购文件的要求提交所有资料并按要求的格式填写规定的所有内容,无相应内容可填项的,应填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”等明确的回答文字。如未规定格式的,相关格式由供应商自定。

10.4 供应商对磋商文件中多个包进行投标的,响应文件可装订封装在一起,但其响应文件的内容应按照每包要求分开编制。供应商应当对响应文件进行装订,对未经装订的响应文件可能发生的文件散落或缺损,由此产生的后果其责任由供应商承担。

11、 磋商报价

11.1 磋商报价包括磋商供应商在首次提交的响应文件中的报价、磋商过程中的报价和最后报价。磋商供应商的报价均应以人民币报价。

11.2 供应商应按照本采购文件规定的采购需求及合同条款等内容进行报价,并按竞争性磋商采购文件确定的格式报出。报价中不得包含竞争性磋商采购文件要求以外的内容,否则,在评审时不予核减。报价中也不得缺漏竞争性磋商采购文件所要求的内容,否则,其响应文件将被视为无效文件。

11.3 供应商应根据本磋商文件的规定和要求、市场价格水平及其走势、磋商供应商的管理水平、磋商供应商的方案和由这些因素决定的磋商供应商之于本项目的成本水平等提出自己的报价。报价应包含完成本采购文件采购需求全部内容的所有费用,所有根据本采购文件或其它原因应由磋商供应商支付的税款和其他应交纳的费用都应包括在报价中。但磋商供应商不得以低于其成本的价格进行报价。

11.4 供应商在响应文件中注明免费的项目将视为包含在报价中。

11.5 每一种采购内容只允许有一个报价,否则其响应文件将被视为无效文件。

11.6 成交供应商的报价在合同执行过程中是固定不变的,不得以任何理由予以变更。

12、 备选方案

本项目不允许供应商有备选方案。

13、 联合体

本项目不接受联合体投标。

14、 供应商资格证明文件

14.1 供应商必须按照磋商文件的要求提供有关资信证明文件材料,作为响应文件的一部分,以证明其有资格进行响应和有能力履行合同,详细清单见供应商须知前附表。

14.2 除磋商文件通用部分要求的资料外,供应商编制的响应文件中还须包含以下资格证明文件:

(一) 供应商必须是国内注册的独立法人,相关资质证件齐全有效;

(二) 供应商应具有相关的经营范围(以营业执照为主);

(三) 供应商如为代理商,则响应文件中应提供所投的设备生产制造商(或总代理)对本项目的授权书原件。(货物类)

(四) 供应商必须提供所投设备的技术参数中文说明书,还须提供所投产品的彩色产品样本附图,同时按照磋商文件所要求的技术规格,在产品样本说明书附图中标注相关组件,并另附文字一一对应说明。(货物类)

(五) 提供具有履行合同、产品供应、售后服务能力,并在3年内无任何经济纠纷、商业贿赂、行政处罚等不良记录的承诺书。

14.3 资格证明文件必须真实可靠、不得伪造,需清晰辨认,副本可用复印件。评审时如有必要,需验看原件。资格证明文件仅限于投标单位本身,股东单位和独立法人子公司的材料不能作为证明材料,但投标单位兼并的企业的材料可作为证明材料。

15、 证明报价内容、服务合格性和符合竞争性磋商采购文件规定的文件

15.1 证明报价内容符合竞争性磋商采购文件要求的文件和竞争性磋商采购文件规定的其他资料,具体要求见《供应商须知前附表》。

15.2 供应商业绩说明:供应商近年从事类似项目/产品销售的业绩(项目/产品名称、数量、内容、单项合同金额及合同总金额、用户名称、自主开发的产品等)介绍。

16、 磋商保证金

16.1 本采购文件是否要求递交磋商保证金及保证金金额、递交方式、递交时间、接受保证金的帐户信息等详见《磋商须知前附表》。

16.2 本采购文件要求递交磋商保证金的,磋商保证金作为竞争性磋商响应文件的组成部分,以到账为准。凡未按规定递交磋商保证金的报价,其响应文件将被视为无效文件。

16.3 磋商保证金有效时间:磋商保证金的有效期与本次磋商有效期一致。

16.4 供应商为联合体的,应由联合体中牵头人交纳保证金,其交纳的保证金对联合体各方均具有约束力。

16.5 保证金的退还:成交供应商在签订合同后须将合同扫描件发送至HBKCZB@126.com,代理机构备案后5个工作日内退还保证金。未中标的供应商,其保证金在中标公告公布七个工作日后,如无质疑或投诉,在其五个工作日内退还;如有质疑或投诉,将在质疑和投诉处理完毕后退还。

16.6 有下列情形之一的,磋商保证金将不予退还:

1) 供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的;

2) 供应商在响应文件中提供虚假材料的;

3) 成交供应商中标后无正当理由不与采购人签订合同的;

4) 供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的;

5) 将中标项目转让给他人,或未经采购人同意,将中标项目分包给他人的;

6) 本采购文件规定的其他情形。

17、 磋商有效期

17.1 磋商有效期从磋商结束之日起计算,本次采购磋商有效期见《磋商须知前附表》,磋商供应商承诺的磋商有效期不足的,其响应文件将被视为无效文件。

17.2 特殊情况下,在原磋商有效期截止之前,采购代理机构或采购人可要求供应商延长磋商有效期。需要延长磋商有效期时,采购代理机构或采购人将以书面形式通知所有磋商供应商,供应商应以书面形式答复是否同意延长磋商有效期。

17.3 供应商同意延长磋商有效期的,不得要求或被允许修改或撤销其竞争性磋商响应文件;供应商拒绝延长的,其响应文件失效,但供应商有权收回其磋商保证金。

18、 竞争性磋商响应文件的装订、签署和数量

18.1 供应商提交的响应文件应包括正本、副本、完整的电子文档及单独提供的法定代表人授权委托书(或法定代表人身份证明书)、报价一览表。本次磋商供应商提交响应文件正、副本和电子文档的数量见《磋商须知前附表》。

每套响应文件须清楚地标明“正本”、“副本”,响应文件的副本可采用正本的复印件,若副本与正本不符,以正本为准;如单独提供的法定代表人授权委托书(或法定代表人身份证明书)、报价一览表与响应文件正本不符,以正本为准。电子文档与纸质文件不符,以纸质文件为准。

18.2 正本需打印或用不褪色墨水书写,并由法定代表人或授权代表签字并加盖公章。由授权代表签字的,响应文件中应提交《法定代表人授权书》。供应商为自然人的,由供应商本人签字并附身份证明。

18.3 竞争性磋商响应文件中的任何行间插字、涂改和增删,必须由法定代表人或授权代表在旁边签字才有效。

18.4 响应文件应当采用不可拆卸的方法的装订,对未经装订的竞争性磋商响应文件可能发生的文件散落或缺损及由此产生的后果由磋商供应商承担。

四、 竞争性磋商响应文件的递交

19、 竞争性磋商响应文件的密封和标记

19.1 响应文件的正本、所有副本和电子文档必须密封加盖供应商公章递交,包装上应注明采购编号、项目名称、包号、供应商名称及(磋商时间)前不得启封”的字样。

19.2 为方便磋商记录,供应商还应将两份《报价一览表》(原件)与一份《法定代表人授权书》(原件)、磋商保证金缴纳证明(复印件)单独密封提交,除需按上款要求注明外还应在信封上标明“报价一览表”字样。

19.3 未按要求密封和加写标记的响应文件为无效文件,采购人、采购代理机构将拒收。

19.4 要求在磋商时提交样品的,应在样品上标明磋商供应商名称。有关提交及退还样品的相关规定见《供应商须知前附表》。

20、 竞争性磋商响应文件的送达地点及截止时间

20.1截止时间是竞争性磋商文件中规定的首次送达、提交响应文件的最后时间。本次磋商响应文件的送达地点及截止时间见《磋商须知前附表》。

21、 迟交的竞争性磋商响应文件

21.1 在本次磋商递交响应文件的截止时间以后送达的响应文件,不论何种原因,采购代理机构将拒收。

22、 竞争性磋商响应文件的补充、修改或者撤回

供应商在递交响应文件后,可以修改其响应文件,但供应商必须在规定的响应文件递交截止期之前将修改的响应文件递交到采购代理机构。在响应文件递交截止期之后,供应商不得对其响应文件做任何修改。供应商在递交响应文件后,可以撤回其响应,但供应商必须在规定的递交响应文件截止期之前以书面形式告知采购代理机构。

从提交响应文件截止时间至磋商有效期期满这段时间,供应商不得修改或撤销其响应文件,否则其磋商保证金将不予以退还。

供应商所提交的响应文件在磋商结束后,无论成交与否都不退还。

五、 磋商程序及步骤

23、 竞争性磋商小组

23.1 采购代理机构依照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》及现行法律规定组建磋商小组,磋商小组由采购人代表和评审专家共3 人(含 3 人)以上单数组成。磋商小组人数详见第四章。

23.2 磋商小组中的评审专家人数不少于磋商小组成员总数的2/3。除本采购文件另有规定,评审专家将从代理机构专家库中随机抽取。

23.3 磋商小组所有成员按事先确定的磋商顺序,集中磋商供应商分别进行磋商,并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。

24、 磋商代表

24.1 磋商供应商法定代表人或授权代表应携带本人身份证明参加磋商,授权代表参加磋商的,还应携带法定代表人授权书原件。磋商代表经磋商小组核对身份后,方可参加磋商。

25、资格审查和符合性审查

25.1在正式磋商前,本磋商文件第四章规定的程序和方法,对供应商进行资格性审查和符合性审查,通过资格性审查和符合性审查,实质性响应磋商文件的供应商方可进入磋商程序。

26、磋商

26.1磋商小组将根据本磋商文件第四章规定的程序和方法与供应商进行磋商。在磋商中,磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他磋商供应商的技术资料、价格和其他信息。

26.2在磋商过程中,磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款,但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容,须经采购人代表确认。

26.3在提交最后报价之前,供应商可以根据情况退出磋商。磋商保证金将不会被没收,将在成交通知书发放后的五个工作日内无息退还。

26.4最后报价

采购代理机构将已确定条件的最后报价书发放至所有通过了资格审查及符合性审查的磋商供应商,要求磋商供应商在指定的时间内提交满足要求的最后报价。所有磋商供应商递交最后报价后,磋商小组将记录所有磋商供应商的最终价格。最后报价为本次竞争性磋商不可变动的最终价格。

磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的,磋商结束后,磋商小组应当要求所有继续参加磋商的供应商在规定时间内提交最后报价,提交最后报价的供应商不得少于3(根据财库【2015】124号文的要求,【采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目(含政府和社会资本合作项目),在采购过程中符合要求的供应商(社会资本)只有2家的,竞争性磋商采购活动可以继续进行。】)。

磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求,需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的,磋商结束后,磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的设计方案或者解决方案,并要求其在规定时间内提交最后报价。

26.5如有需要,磋商小组可进行多轮磋商,直至最终确定竞争性磋商采购文件采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款。如竞争性磋商采购文件无需修改,可直接要求磋商供应商提交最后报价

26.6经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后,由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。磋商小组应当根据综合评分情况推荐成交候选人或根据采购人的书面授权直接确定成交供应商并编写评审报告,评审报告应当由磋商小组全体人员签字认可。

27 保密

27.1 凡是属于审查、澄清、评价和比较的有关资料以及授标意向等,采购人、采购代理机构、监管人员、磋商小组及有关工作人员均不得向供应商或其它无关的人员透露。

六、 成交与签订合同

28、 合同授予标准

28.1 采购人将把合同授予排名第一的供应商,特殊情况按本须知29.3的规定执行。

29、签订合同

29.1 竞争性磋商采购文件对履约保证金有规定的,成交供应商应按规定在签订合同前缴纳履约保证金。。

29.2采购人与成交供应商应按竞争性磋商采购文件要求和成交供应商的竞争性磋商响应文件承诺订立书面合同,不得超出竞争性磋商采购文件和成交供应商竞争性磋商响应文件的范围,也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。采购人应在《成交通知书》发出之日起30天内与成交供应商签订政府采购合同。签订政府采购合同后2个工作日内,将采购合同扫描上传至中国湖北政府采购网公告,涉及国家秘密和商业秘密的内容除外。

29.3 中标人拒绝与采购人签订合同的,采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序,确定下一候选人为中标人,也可以重新开展采购活动。

29.4 签订政府采购合同后7个工作日内,采购人应将政府采购合同副本报同级政府采购监管部门备案。

29.5除不可抗力等因素外,成交通知书发出后,采购人改变成交结果,或者成交供应商拒绝签订政府采购合同的,应当承担相应的法律责任。

成交供应商拒绝签订政府采购合同的,采购人可以按照《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第三十三条规定的原则确定其他供应商作为成交供应商并签订政府采购合同,也可以重新开展采购活动。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。

七、 公告、质疑

30. 采购代理机构将在指定媒体上发布磋商公告、通知、磋商结果公告等磋商程序中所有信息,成交结果公告期为7天。

31. 如果供应商对此次采购活动有疑问,可依据《政府采购法》等相关规定,向采购代理机构提出质疑。以书面形式(书面原件、由供应商法人代表签字并加盖供应商公章)为准。质疑应当有明确的请求和必要的证明材料。采购代理机构将依法给与书面回复。

八、适用法律

采购人、采购代理机构及供应商的一切招标投标活动均适用于《政府采购法》、《政府采购法实施条例》《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》及湖北省省级政府采购工作规程的规定。


第三章  项目需求

一、招租项目简介

为保证国有资产增值,发挥出最大人才、社会和经济效益,同时围绕洪山体育中心职能目标和完成输送任务,确保洪山体育中心输送专业后备人才的需要,依据《国有资产出租出借管理条例》等法律法规的要求,经研究决定将洪山体育中心英东游泳跳水馆观众休息厅及其北观众出入口进行招租。

二、招租项目要求

1、房屋资源概况:

本房源位于武汉市武昌区体育馆路特1号院内,英东游泳跳水馆观众大厅(正负零上二楼)及北观众出入口(具体方位以踏勘为准)。租用面积约1083.91平方米。(具体面积以踏勘为准)

2、待租房源的使用要求:

    用于体育(乒乓球)培训和后备人才培养;

3、租赁期限:

租赁期限::叁年,到期后如果中心继续招租,如继续用于(乒乓球项目)体育培训和后备人才培养,原租户享有同等条件下的优先权;

4、待出租房屋租赁金计算办法

每月租金不低于50/平方米(含)。

5、出租房源的用途

招租房屋用途及特殊要求:该房源只允许作为体育社团组织有关的体育项目活动场所使用,不得作为其他用途。并确保不得从事非法活动

6、辅助配套设施:

提供卫生间、电力、自来水、计量等配套设施。原建筑配套的位置、容量大小及接驳方式等由招租人指定;

7、其他要求:

7.1、承租方必须遵守和服从365棋牌苹果二维码下载_365棋牌电脑下载手机版下载手机版_365棋牌全民街机有关的房屋管理制度和体育中心大型活动、大会的临时管理规定。

7.2、承租方必须:

①、承担完成我中心本周期(2019年-2021年度输送)3人输送指标任务(输送任务的完成标准以省体育局批复文件为准)。承租方可享受省体育局的输送奖励。

②租赁期内承租方必须接受洪山体育中心业务主管部门的管理和监督。租赁期内少儿参赛学员的注册、参赛及后备人才输送按洪山体育中心有关规定执行。

③承担完成体育场馆免费低收费开放的任务。

④承担一切安全责任。

7.3、协议期内须预交履约保证金,金额为三年房租总额的10%,未完成后备人才输送任务或出现安全事故及损坏租赁房屋的,保证金不予退还。

7.4、租金以外的(如:水电费、停车费等)费用按中心相关规定另行结算支付。

7.5、承租方承担自身经营的全部责任,主要包括人身安全、卫生安全、治安安全、消防安全等,并配合中心的日常安全检查工作。

7.6、承租方须对承租范围内进行装饰装修前,自行完成有关消防的报批和验收手续,必须通过相关竣工验收,业主方提供必要的支持配合。

7.7、如遇政策性征收、拆除、上级单位的要求等,招租人需要收回的,承租方必须无条件配合和终止合同并且不得破坏装修后现状,并在规定时间内交还房屋,招租方不承担任何赔偿。

7.8、双方未尽的事宜按合同约定执行。

三、投标报价要求

   本项目采用固定总价报价,中标后不予调整。投标商报价中应包括本项目包含的所有风险、责任等各项所有费用。

四、商务要求及其它

1、履约保证金及租金支付方式

 1.1、租金采用提前支付方式,缴纳周期为每年缴纳一次。首次租金的缴纳在合同签署后5天内完成,一年期满前的一个月内缴纳下一个年度的租金;超期未付,承担违约责任,违约责任按合同约定为准。

 1.2、履约保证金在取得中标通知书后10天内缴纳,缴纳标准为三年房租租金总额的10%。超期未付,承担违约责任,视同放弃权利,不予签订合同投标担保不予退还

2、装修规定:

  2.1 招租人将租赁标的按现状移交承租方,承租方对该房屋的装修应根据自身能力和市场经营状况进行成本核算,自行承担对所投入成本的经营风险。承租方装修和经营功能的划分应当符合招租人的要求,确保安全,并必须在投标文件中提交装修改造设计方案,在装修过程中须无条件的接受招租人监督。房屋漏水维修事宜,费用由承租方承担,招租人将协助承租方解决。

  2.2 承租方对该房屋的装修应做到布局合理、美观大方、安全卫生、不影响该房屋的内部结构和整体形象,并负责装修和施工人员及建筑物结构安全。

  2.3承租方如对该房屋进行装修改造的,在装修前必须将装饰装修方案(包括规模、范围、工艺、用料等)和设计方案交